房产百科_房产知识_北京在售楼盘成交价查询

2022-02-27房贷首付款来源审核不通过怎么办？

房贷首付款来源审核不通过怎么办？房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由，然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。除此之外，客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。大家需要注意，交首付款必须得用客户自己的钱，可以是工资收入，也可以是可理财收益、分红、奖金等等，还可以是配偶...
2022-02-27法拍房都有哪些好处？购买时需要注意哪些？

法拍房都有哪些好处？购买时需要注意哪些？法拍房的好处：1、房价较低。既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏。简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。2、不限购。如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个*简单的方式了。购买法拍房需注意什么？1、实地看...
2022-02-25工抵房都有哪些风险？

工抵房都有哪些风险？导读：工抵房是什么意思：工抵房全称为工程抵押的房子，即在一些特定的条件下，开发商出于建房子或者回笼资金，向银行或者向房地产的相关行业，比如建筑商或者供料商，通过融资的方式，将还没有出售的房子的部分产权或者所有的产权抵押给其他人，从而获得资金，为了还债或者建房子所使用。说的简单点，就是开发商建造房子的时候没有钱了，不能够支付工程款，就会将房子抵押给包工程的老板用于抵债。很多...
2022-02-25购买大户型住房都需要注意哪几点？

购买大户型住房都需要注意哪几点？1.考虑到自身的具体能力：大户型面积大，在同样价格下，总价格毫无疑问要比一般中小型户型贵，因而，考虑到换置大户型的买房者在做出挑选以前，一定要考虑一下自身付款首付款的能力及其还贷款的能力。此外，购买大户型也需要考虑到室内装修成本费、物业管理支出及其要缴纳的各种各样税费等有关花费。户型增大，各种各样花费开支也是一大笔费用预算；2.注意户型与邻近户型的影响：购买大...
2022-02-25房贷还款后的记录需要保存吗？

房贷还款后的记录需要保存吗？购房者在买房办理贷款后，就需要按期还款，一般是根据约定的时间来还的，那么房贷还款后的记录需要保存吗?房贷还款后的记录不需要保存。通常房贷还款成功后，银行会自动减掉还款期数，而且银行也会有还款记录，借贷人可以登录账户进行查看，不需要特意再去保存还款记录。只不过需要注意的是，借贷人一定要留意每期是否出现扣款不成功，导致房贷逾期的情况。因为可能会出现借贷人银行账户余额不...
2022-02-23什么是自住型商品房，什么时候可以卖？

什么是自住型商品房，什么时候可以卖？导读：自住型商品房目前是属于政策性住房的。自住型商品房的面积也90平以下为主，*大面积是不可以*过140平米的，因为政策性住房的全称也叫做政策性保障性住房，主要是指**在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象，建设标准，租金标准和销售价格等具有社会保障性的住房，它分别都包括了自住型商品房，经济适用住房，政策性租赁住房以及廉租房等。自住型商品房...
2022-02-23何时交定金？定金是否有法律效力？

一、什么时候交定金：1.一种是签约之前，买卖双方通过签订定金协议，约定交付定金的时间及方式，比如通过现金还是银行支付。2.另一种是签订买卖合同时，在附加协议中约定交付定金的时间及方式。二、定金的法律效力1.定金具有法律效力，对买卖双方都有约束作用。2.如果买方不履行相应的义务则无权要求返还定金，如果卖方不履行合同中的义务则需双倍返还定金。
2022-02-23签了认购书退定金怎么可以退？

签了认购书退定金怎么可以退？1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易有关事宜的初步确认。认购书属于商品房买卖合同的预约合同，不应属于商品房买卖合同，否则，在开发商可能附加种种不合理条件，强行要求买方履行此“买卖合同”或承担违约责任时，会严重损害买方利益。2、目前，商品房认购书中往往约定定金条款：如果购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购...
2022-02-23那么定金和订金究竟有什么区别呢？

那么定金和订金究竟有什么区别呢？先说定金。定金是由一方向对方经过书面约定支付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保双方签订立合同，促使合同双方遵守合同规定，保障当事人的权利能够得以实现。接受定金的一方如果没有遵守合同规定，需向另一方双倍返还定金；给付定金一方如果没有遵守合同规定，无权要求另一方返还定金，这就是定金*基本的契约精神。再说订金。订金不是特定的法律概念，并没有直接的法律规定，司...
2022-02-23什么是定金？交定金注意什么？

什么是定金？交定金注意什么？导读：什么是定金：购房定金指购房合同当事人的购房一方为保证购房合同的履行，在购房合同成立后、未履行前给付开发商的一定数额的款项。购房定金是保证购房合同履行的担保方式之一，也是一种约定购房违约责任的形式。交定金注意什么：定金具有担保性质，一般不予退还，因此交定金前一定要注意以下几点，避免出现意外情况造成损失。1.仔细了解自己的个人征信、五险一金、银行账户流水、**等...