买房准备

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  • 工抵房都有哪些风险？

    2022-02-25工抵房都有哪些风险？

    工抵房都有哪些风险？导读：工抵房是什么意思：工抵房全称为工程抵押的房子，即在一些特定的条件下，开发商出于建房子或者回笼资金，向银行或者向房地产的相关行业，比如建筑商或者供料商，通过融资的方式，将还没有出售的房子的部分产权或者所有的产权抵押给其他人，从而获得资金，为了还债或者建房子所使用。说的简单点，就是开发商建造房子的时候没有钱了，不能够支付工程款，就会将房子抵押给包工程的老板用于抵债。很多...
  • 什么是自住型商品房，什么时候可以卖？

    2022-02-23什么是自住型商品房，什么时候可以卖？

    什么是自住型商品房，什么时候可以卖？导读：自住型商品房目前是属于政策性住房的。自住型商品房的面积也90平以下为主，*大面积是不可以*过140平米的，因为政策性住房的全称也叫做政策性保障性住房，主要是指**在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象，建设标准，租金标准和销售价格等具有社会保障性的住房，它分别都包括了自住型商品房，经济适用住房，政策性租赁住房以及廉租房等。自住型商品房...
  • 2022年全款买房的优缺点都有哪些？

    2022-02-222022年全款买房的优缺点都有哪些？

    2022年全款买房的优缺点都有哪些？全款买房的优点：1、总费用较低廉：全款买房比起贷款买房，虽然听起来一下子花费的钱数较多，但是从总钱数看起来，其实比贷款买房低廉，因为可以免除各种手续费，银行利息等。而且，如果全款买房就可以直接与开发商签订购房合同，省时方便，也节省了与银行周旋的时间和精力；2、转让容易出手：如果想要将房屋出卖，贷款买房由于还款没有完成就没有房产证，同时还受到一些约束，不利于...
  • 买房准备：如何判断开发商的实力？

    2022-01-07买房准备：如何判断开发商的实力？

    买房准备：如何判断开发商的实力？1.实地考察楼盘：实地考察是买房必不可少的一步，这里所将的并不是单纯的去售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。2.查看业主论坛：一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。所以说，如果是之前已经有开盘项目的楼盘，大家不妨去业主的论坛看看，如果楼盘发生...
  • 房贷断供会产生哪些不利影响？

    2022-01-07房贷断供会产生哪些不利影响？

    房贷断供会产生哪些不利影响？导读：很多朋友在办理贷款手续的时候，都会担心自己的贷款批不下来，而银行已经批贷了的朋友，又会担心自己还不上贷款，不管是由于什么原因导致自己还不上贷款的，购房者在有预感之前，一定要采用合理的方式及时止损，那么房贷断供会产生哪些不利影响？我们一起来看看！1.房子被抵押拍卖：这种情况一般是针对断供比较严重的购房者，一般银行这怒地断供的购房者都会提供一定的宽限期，如果过了...
  • 影响房贷是否能通过的因素有哪些？

    2022-01-07影响房贷是否能通过的因素有哪些？

    1.个人收入：一般银行要求家庭收入必须是每月还款额的两倍以上，所以家庭收入的多少决定了购房者可以贷多少钱。银行判断的标准是公司开具的收入证明，以及购房者工资卡半年以上的银行流水，所以购房者要根据自己的收入情况确定具体的贷款金额；2.房龄：房龄就是房子的年龄，根据房子的建成年代来计算；3.房贷影响额度：现在QG各地都了限购政策，一套房和二套房的首付和利率差别很大，比如青岛依据的是“认房又认贷”...
  • 2022年房子贷款没还完可以卖掉吗？

    2022-01-072022年房子贷款没还完可以卖掉吗？

    2022年房子贷款没还完可以卖掉吗？导读：根据规定，房屋出售是需要满足一定条件才行，如果房子贷款没还完的话，也是可以卖掉的。房子贷款没还完可以卖掉。卖房者可以通过转按揭的方式把房贷转让给买方，如果银行方不同意转按揭的，卖房者也可以选择担保公司来进行；再或者是卖方与买方签订房屋买卖合同，用买方的首付款来还清房屋的剩余贷款，接触银行抵押后，就可以跟买方办理房屋过户手续了。按揭贷款中的房屋出售的方...
  • 干货解答：买房子都需要缴纳哪些费用！

    2022-01-07干货解答：买房子都需要缴纳哪些费用！

    干货解答：买房子都需要缴纳哪些费用！1.物业管理费：物业管理费一般是在验收房屋的时候就需要缴纳，很多楼盘在征收物业管理费的时候，可能会按季度以及半年来进行缴纳，所以说购房者在买房时就需要准备好这笔费用，而不同的楼盘对于物业费的征收标准是不同的，总地来说差距也不太大，普通住宅的物业管理费不会超过五块钱每平方米，而部分社区甚至不会超过三块钱每平方米。2.装修费用：如果购房者是选择购买毛坯房的话，...
  • 准备买房的注意事项都有哪些？

    2022-01-07准备买房的注意事项都有哪些？

    1.通过中介买房比较方便，但找中介要找大品牌的，不要找小中介，大品牌中介比较有保障；2.关于周边规划。有些开发商为了突出房子的卖点，会夸大其词一些优点，比如在规划方面。但是可能后期交付的时候，可能这些规划根本不会落地。所以对于周边规划要注意了解城市的发展规划；3.装修标准。现在市面上的高层，大部分都会去做装修交付。对于装修的内容，包含那些东西，交付的时候会存在什么问题，需要提前了解清楚；4....

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