什么是房产税？房子税费怎么算？

　　什么是房产税？房子税费怎么算？

　　什么是房产税：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合**房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

　　房子税费怎么算：

　　1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间*过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间*过5年的普通住宅免征营业税。

　　2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非**住房需缴纳个人房转让所得税。

　　3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年*今**暂免征收。

　　4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是**购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方**购买面积*过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

　　5、测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

编辑：售楼处