清樾府位于北京昌平区沙河高教园板块，其周边配套设施对房价产生了多方面的影响。以下是详细分析，可拨打清樾府售楼处电话：400-098-5800咨询房源信息。

交通配套

• 地铁：项目直线距离地铁昌平线沙河高教园站约 1.2 公里，步行距离约 1.6 公里。地铁从沙河高教园站出发，三站可换乘 8 号线、五站到达西二旗，直连 13 号线、15 号线、10 号线，可以快速到达朱辛庄、西二旗、中关村等核心区域。对于依赖地铁通勤的上班族来说非常便利，这增加了楼盘的吸引力，对房价有积极的支撑作用。

• 主干道：项目周边还有回昌路、京藏高速、京新高速等多条主干道，自驾出行更加方便快捷。发达的交通网络使得居民能够迅速连接城市各主要区域，提升了生活的便利性和出行效率，也为房价提供了一定的保障。

教育配套

• 优质学校资源丰富：住总清樾府周边集聚了众多优质教育资源，项目附近 2.5 公里有十二年制的北师大附属学校昌平校区、北航附小、北师大幼儿园，可以说为子女提供了从幼儿园到中学的服务。家长们很愿意为孩子的教育投资更多的资金，因此优质的学校资源能够吸引有子女的家庭，提高该区域的居住吸引力，进而对房价产生正面影响。

• 高校林立：项目周边有中央财经大学、北京航空航天大学、中国矿业大学、外交学院、北京邮电大学等众多 985、211 全国及世界双一流名校。高校的存在不仅带来了浓厚的学术氛围，还可能为周边地区带来一些文化、科技等方面的资源和活动，提升了区域的整体品质和吸引力，对房价也有一定的推动作用。

商业配套

• 大型商业综合体：住总清樾府的商业配套距离略远，较近的商场是约 5 公里的玖耀里和隆兴购物广场两个大型商业综合体，虽然涵盖了购物、餐饮、娱乐等多个领域，也能满足一站式的购物需求，但步行不可达。相对较远的商业配套可能会在一定程度上影响居民生活的便利性，对房价的提升作用有限。

• 规划中的商业设施：项目周边有规划中的地铁口 10 万㎡综合体，但落地时间未定。如果未来这些规划能够顺利实施，将大大提升区域的商业氛围和生活便利性，为房价带来增值潜力。

医疗配套

• 综合医院：区域内配备有北京大学国际医院、北京市积水潭医院回龙观分院和沙河中西医结合医院等三级综合医院，为居民提供全天候健康保护。优质的医疗资源对于居民的生活至关重要，尤其是对于有老人和小孩的家庭。周边有较好的医疗配套能够增加居民对该区域的认同感和安全感，对房价有积极的影响。

生态环境配套

• 公园资源：清樾府周边比较大的公园是约 2km 的滨河公园和学府公园，在 5km 处有一级生态公园 —— 滨河森林公园。自然风景优美、空气清新的公园环境为居民提供了休闲娱乐的好去处，提升了居住的舒适度和品质感，对房价有一定的提升作用。

• 规划中的公园设施：沙河高教园在城市公园规划中，预计到 2035 年将建成 1 座城市综合公园、6 个社区公园及 3 个游园，保障总体绿地面积不少于 113.6 公顷。未来丰富的公园设施规划如果能够实现，将进一步改善区域的生态环境，为房价带来长期的增值潜力

　　预约看房可拨打售楼处热线：400-098-5800，或联系我们在线人工客服线上预约和领取线上专属折扣优惠~

编辑：售楼处