购房合同_房产百科_房产知识_北京在售楼盘成交价查询

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2022-03-01买期房要去房管局备案吗？

买期房要去房管局备案吗？买期房也是需要办理备案的，只要是房产交易都需要把交易合同进行备案，根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民**房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”签购房合同要注意什么：1.把楼盘规划和广告内容写进购房协议里面：由于大部分的开发商为了销售自己的房子，往往会夸大房屋的优点...
2022-02-27售楼部看房，应该问销售哪些问题？

售楼部看房，应该问销售哪些问题？01房源特点源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、***、优惠等。户型特征指的是几居室，功能厅如何分布；面积则是指套内建筑面积是多少；装修状况是毛坯、简装还是**。公摊面积多少，***多少，以及购买楼房有没有打折优惠等。了解这些，有助于大家对比选出适合自己的房源。02周边配套周边配套主要包括交通配套、**配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套...
2022-02-25工抵房都有哪些风险？

工抵房都有哪些风险？导读：工抵房是什么意思：工抵房全称为工程抵押的房子，即在一些特定的条件下，开发商出于建房子或者回笼资金，向银行或者向房地产的相关行业，比如建筑商或者供料商，通过融资的方式，将还没有出售的房子的部分产权或者所有的产权抵押给其他人，从而获得资金，为了还债或者建房子所使用。说的简单点，就是开发商建造房子的时候没有钱了，不能够支付工程款，就会将房子抵押给包工程的老板用于抵债。很多...
2022-02-23什么是定金？交定金注意什么？

什么是定金？交定金注意什么？导读：什么是定金：购房定金指购房合同当事人的购房一方为保证购房合同的履行，在购房合同成立后、未履行前给付开发商的一定数额的款项。购房定金是保证购房合同履行的担保方式之一，也是一种约定购房违约责任的形式。交定金注意什么：定金具有担保性质，一般不予退还，因此交定金前一定要注意以下几点，避免出现意外情况造成损失。1.仔细了解自己的个人征信、五险一金、银行账户流水、**等...
2022-02-222022年全款买房的优缺点都有哪些？

2022年全款买房的优缺点都有哪些？全款买房的优点：1、总费用较低廉：全款买房比起贷款买房，虽然听起来一下子花费的钱数较多，但是从总钱数看起来，其实比贷款买房低廉，因为可以免除各种手续费，银行利息等。而且，如果全款买房就可以直接与开发商签订购房合同，省时方便，也节省了与银行周旋的时间和精力；2、转让容易出手：如果想要将房屋出卖，贷款买房由于还款没有完成就没有房产证，同时还受到一些约束，不利于...
2022-01-08谨慎购买：哪几种房子不宜过户？

谨慎购买：哪几种房子不宜过户？导读：几乎所有购房者都认为只要签了购房合同交了钱，那房子就属于我的了，但是就是因为这样疏忽，好多人都上当受骗，那么小编为大家整理一下哪几种房子不宜过户！1.正在出租的房子，房东想要卖掉这个房子，但租房合同还没有到期，租客就有权利住在里面，房子自然就无法过户了；2.房子多人共有，比如夫妻共同财产、继承人共有财产等。如果其中有一个人没有签字，那么台同就是无效的，更别...
2022-01-082022年贷款买房的流程都有哪些？

2022年贷款买房的流程都有哪些？1、查询购房资格在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。一般而言，拥有本地HK的购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地HK的购房者有交纳社保的相关要求。2、估算购房资金贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己...
2022-01-07网签和备案是不是一回事？

网签和备案是不是一回事？网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在...
2022-01-07购房合同能做公证吗？

购房合同能做公证吗？购房合同能做公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体合法、双方意思表示真实一致以及不违反GJ法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。所以购房合同不需要公证就能生效的法律行为，但是通过公证过后，具有更强的证据力。购房合同公证程序是什么：1、申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办...
2022-01-07签购房合同要注意哪些？

签购房合同要注意哪些？1.贷款不成的约定：现在大多数人都能够成功办理贷款购买房屋。但以防万一，购房者也要考虑到贷款被拒的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任；2.违约责任约定：在房屋买卖的过程中有很多情况可能会造成违约，如签约后购...