房产百科

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  • 从哪些方面来评判楼盘的品质?

    2022-03-01从哪些方面来评判楼盘的品质?

    从哪些方面来评判楼盘的品质?1、地块形状规整度及周边道路情况;2、小区***,***越低越好;3、楼盘规划,是何种形式的楼栋布局,朝向规划不好、楼栋规划太密的都不好;4、小区大门是否高端大气,小区建筑外立面造型设计、公共大堂空间格局、电梯间空间设计是否美观合理;5、小区中庭园林、路标、小品、公共设施配套是否齐全美观;6、小区楼栋窗墙比,窗墙比越高越好;7、公共区域装修细节是否美观细致,公共管...
  • 电梯房公摊比步梯房公摊更大吗?

    2022-03-01电梯房公摊比步梯房公摊更大吗?

    电梯房公摊比步梯房公摊更大吗?电梯房的公摊一般来说是要比步梯房的公摊更大的,因为电梯房要比步梯房多出一个电梯井的区域,不过实际公摊不只是电梯,还要包括许多的方面,由于规划不同,步梯房的公摊也有可能是比电梯房更大的。买电梯房要注意什么?注意梯户比和住宅密度如果你个住宅的住户多,电梯要是不够用的话会很麻烦的。梯户比是指一层楼中电梯数量和户数的比值。简单的说,一层楼如果有两个电梯,四户家庭,那么它...
  • 什么是公租房,申请公租房的流程是什么?

    2022-03-01什么是公租房,申请公租房的流程是什么?

    什么是公租房,申请公租房的流程是什么?导读:公租房是什么意思,公租房即公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由**或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。申请公租房的流程是什么:1、申请公租房的流程是什么,审核配租首先审查自己条件是否符合申请公租房的...
  • 房地产认筹和开盘的区别是什么?

    2022-03-01房地产认筹和开盘的区别是什么?

    房地产认筹和开盘的区别是什么?房地产认筹和开盘的区别在于:认筹是一种购房意向,而开盘是楼盘的正式开售。具体来说,认筹就是在开盘前开发商针对市场做的一种营销活动,他们会针对想购房的客户收取一定的诚意金,对于购房者来说这是一种房屋认购意向。而开盘是指楼盘推向市场的一种销售活动,在开盘当天会公布销售价格、优惠政策。买房先认筹是现在楼盘销售的普遍现象,认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳...
  • 买期房要去房管局备案吗?

    2022-03-01买期房要去房管局备案吗?

    买期房要去房管局备案吗?买期房也是需要办理备案的,只要是房产交易都需要把交易合同进行备案,根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民**房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”签购房合同要注意什么:1.把楼盘规划和广告内容写进购房协议里面:由于大部分的开发商为了销售自己的房子,往往会夸大房屋的优点...
  • 雨天看房不能错过哪些考察要点 ?

    2022-03-01雨天看房不能错过哪些考察要点 ?

    雨天看房不能错过哪些考察要点?都说是“晴天看采光,雨天看质量”,对于购房者来说,除了晴天看房外,雨天看房实际上也是检验楼盘和周边环境的好时机,更容易发现房子平时隐藏的缺点。当然了,雨天看房也还是要注意,不提倡顶着大风大雨看房。关于雨天看房的要点,链家专业人士指出,首先,可以从细节检验房子有无受损、渗水等情况。对于房屋外部,雨水的冲刷直接影响的是房子的外立面,可以看看外墙是否有光漆脱落、变色、...
  • 大平层VS叠拼,应该怎么选?

    2022-03-01大平层VS叠拼,应该怎么选?

    大平层VS叠拼,应该怎么选?导读:大家都在说现在高层不适合买了,以后很难出手,洋房是不是就是所谓的大平层?大平层VS叠拼,应该怎么选?大平层是高层或洋房的一种,也就是面积较大的平层户型,但主要指高层产品中的大面积户型。一般来说,高层户型在180平以上的才算得上是大平层,但市场上普遍把144平米及以上的高层大面积户型当作大平层来看;洋房则普遍为一梯两户或两梯两户的小高层产品,一般是7-9层,部...
  • 大平层房间越来越少这是什么情况?

    2022-03-01大平层房间越来越少这是什么情况?

    大平层房间越来越少这是什么情况?为什么目前成都市场上即便是大平层也主要以套四户型为主,一些200多平的也是套四三卫或四卫,为什么不做成套五户型?现在**都鼓励生二胎、三胎了,开发商在新房户型的设计上为什么没有跟上时代发展?现在开发商专门研究过购买这类产品的客户思维,买这种产品的客户,年龄一般在35-55岁之间,且主要以45岁以上客群为主,一般来说,这部分购房者的小孩已经在读高中或大学了,甚*...
  • 购买小户型的注意事项都有哪些?

    2022-03-01购买小户型的注意事项都有哪些?

    购买小户型的注意事项都有哪些?1.通透性:小户型的面积比较小,采光面也就不够大,房屋得到的采光不充足,就会导致没有良好的通风效果,所以购房者也要注意一个不容忽视的问题就是通透性不好。这就需要购房者在选购的时候要留意房屋采用了可以增加房屋通透性的措施没有,比如可以留意有没有每个房间都安装了窗户,或者将部分窗口设计成了落地窗等方式来增加房屋通透性。2.户型设计:对于购买小户型的购房者来说,在户型...
  • 楼间距大小对居住影响都哪些?

    2022-03-01楼间距大小对居住影响都哪些?

    楼间距大小对居住影响都哪些?1.影响隐私:隐私问题是现在人们越来越重视的问题,如果楼间距很小,自己的一举一动都会被对面的邻居看到,是不是会很不舒服呢?尤其对于女生而言,隐私是****的,过小的楼间距会**没有**感。所以,大家在选房时一定要看好楼间距,保护好自己的隐私;2.影响通风:楼间距的大小还会影响房子的通风问题。如果楼间距过小,前楼往往会对后面的楼栋的正常通风造成遮挡,这样就会使得后楼...

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