准备买房的注意事项都有哪些？

　　1.通过中介买房比较方便，但找中介要找大品牌的，不要找小中介，大品牌中介比较有保障；

　　2.关于周边规划。有些开发商为了突出房子的卖点，会夸大其词一些优点，比如在规划方面。但是可能后期交付的时候，可能这些规划根本不会落地。所以对于周边规划要注意了解城市的发展规划；

　　3.装修标准。现在市面上的高层，大部分都会去做装修交付。对于装修的内容，包含那些东西，交付的时候会存在什么问题，需要提前了解清楚；

　　4.是否人车分流。人车分流的小区地面活动的时候比较AQ，小朋友玩耍，不用担心来往的车辆；

　　5.车位情况。车位比关系到小区后期居住的停车情况，如果车位比比较高，那么你后期就不需要去购买车位，直接租赁车位就可，如果车位比太低，那就要考虑购买一个车位了，否则停车不方便；

　　6.物业和物业费用。开发商和后期的物业不一定是同一品牌的，这点你一定要知道的。物业费用和服务的品质，是成正比的。不要觉得物业费太贵，因为你是在为服务品质买单。有的垃圾的物业，在后期交付后，甚至连个电梯都不会去修；

　　7.了解限购。每个城市都有不同程度的限购政策，不是所有人都能买房的。买房前先了解自己是否满足城市限购规定；

　　8.购房能力。买房前先查看一下对应的房价价格，看一下自己或者家庭是否能够付得起首付，还得起月供；

　　9.开发商在本地的口碑。每个开发商，进入一个城市后，在每个城市的发展都是不一样的，有的开发商甚至会出现拖延和烂尾的情况，因此，一定要在购房前了解清楚，开发商在当地的口碑如何；

　　10.知道自己为什么要购房。每个区域的房子，其实都有它不同的属性，例如刚需，交通便捷等，购房者需要针对自己的需求，去罗列自己的购房需求优先级，这样才能更快更好地找到适合自己的房子。