颐海云颂占地4.48万平米，建筑面积达9.86万平米。项目分南北两区，共752套房。南区以建面97-124平的小户型为主，包括三居和四居，共9栋楼，楼层13-15层，432户，均采用两梯两户设计。南区特色为南向客厅及卧室均设飘窗。

北区则主打大户型四居，建筑面积137-171平，6栋楼，楼层6-15层，320户，其中小高层为两梯两户，洋房为一梯两户。北区南向客厅采用落地窗，卧室则设飘窗。整体得房率约80%，虽略低于永丰北，但居住舒适度依旧上乘。

颐海澐颂的两个社区进行了明显的差异化定位，南区定位为刚需和刚改需求，而北区则面向改善性和更优改善性需求。

颐海云颂共推出12款户型，各具特色，可选丰富。

97平的三居两卫户型拥有两面宽设计，客厅配备270度转角L型飘窗设计，赠送面积多，优于南区其他户型，就餐区独立且明亮。两梯两户布局，只有27套，预计总价不到900万元。这个户型关注度很高，尽管套数不多，但因其总价较低、地处海淀且临近地铁，非常有吸引力。不过，该户型的两个卫生间均为暗卫，是其美中不足的一个缺点。

建面117平三居两卫全明户型，全明户型设计确保了两个卫生间都有窗户，提供充足的自然采光。南向三面宽，飘窗设计，客厅面宽约3.8米。两梯两户的布局进一步提升了居住的舒适度和私密性。

建面124平四居两卫边户设计独特，不是传统的四叶草户型，其中一个小房间朝西或朝东，保证了良好的采光。经济实用，南向三面宽，客厅及卧室均设飘窗，主卧拥有L型转角窗，预计侧面的小房间也有飘窗赠送，增加了实用面积。两梯两户的设计进一步提升了居住的舒适度和私密性。

再看北区，主力户型为建面137平和148平的四居室，分别有90套和80套。而建面171平的大四居作为优质户型，只有20套。

建面137平的四居两卫户型拥有南向三面宽设计，客厅宽度约4.5米，配备落地窗，南向卧室则设有飘窗，增加了采光和观景体验。特别值得一提的是，该户型终于配置了单独的家政间，提升了日常生活的便利性。作为北区的入门户型，它采用了LDK+X的空间布局，将客厅、餐厅和厨房无缝连接，同时提供了额外的多功能空间，进一步优化了居住体验。

建面148平的四居两卫户型为全明设计，南向三面宽布局达12米，独立玄关和家政间。客厅配备落地窗宽约5.1米，开间约4.6米，南向卧室开间约3米左右，并享有赠送的飘窗，增加了使用面积和采光。该户型采用两梯两户的设计，提升了居住的私密性和舒适度。

优质大户型建面171平的四居宽厅洋房，南向三面宽约13米，客厅开间预计超过6米，主卧配备L型转角窗，配独立衣帽间和浴缸空间，提升了居住的奢华感。该户型采用电梯对开门设计，拥有私家电梯厅和南向三面宽布局。客厅设有落地窗，开间约6米，确保了充足的自然光线。一梯两户的设计加上私家电梯入户，进一步增强了住户的私密性和便利性。

项目在玄关、厨房、主卧、卫生间等区域均设计了系统的收纳空间。带装修交付，家电品牌很棒：博世厨电、高仪卫浴、华为智能系统、旭格系统窗、简一地砖等，品质生活触手可及。

外立面采用超白玻璃幕+石材+金属铝板结合，选材成本高昂，风格现代化。单元大堂弧形设计，拉丝不锈钢、泛光吊灯、奢石等元素彰显空间礼序。南北两区均设下沉式会所，设计下沉卡座，选用宝格丽仿石砖。小区内归家连廊设计独特，植被丰富，与儿童活动健身场地相邻，动静相宜。社区大门中轴对称格局，三门礼制，五步台阶设计寓意步步高升。商业部分规划商务办公、酒店、长租公寓、高端商街等业态，满足日常所需。

另外，颐海澐颂下周将开放样板间，初步定价比保利项目每平米高出3000元。北地块的装修标准更高，因此均价也会相应提升，而南地块的均价则相对较低。颐海云颂的样板间正在加紧赶工，预计于2025年1月份对外开放。项目计划在2025年的3月份正式开盘。

编辑：颐海云颂售楼处