中海富华里富园和汇园的区别是什么，价格多少钱一平？

来源：中海富华里售楼处发布时间：2022-11-30

　　海淀全新的中海富华里户型建面为80-140㎡的2-4居，中海富华里售楼处电话：400-078-5800

　　西北旺0013地块【富华里富园】，北至玉河路，南至皇后店北一街（规划），西临规划路，东至规划绿地。占地面积约4.78万平方米，建面约7.17万平方米，容积率1.5，中海以41.975亿元+3.6万平方米现房销售面积竞得，住宅楼面价5.85万元/平方米，中海富华里富园销售指导价8.5万元/平方米。

　　西北旺0015【富华里汇园】、0016地块【幼儿园地块】，0015住宅地块占地面积约4.23万平方米，建面约10.5万平方米，容积率2.4；0016地块配建3200㎡幼儿园；中海以55.775亿元+4000平方米现房销售面积竞得，住宅楼面价格5.49万元/平方米，中海富华里汇园销售指导价8.2万元/平方米。

中海富华里

　　近期即将开盘的是中海富华里富园，三个地块对比，中海富华里富园有两个特点：

　　1、住宅地块占地面积较大，1.5容积率。占地大，建面小，房源较少，居住舒适度较高。

　　2、现房销售面积占比达到了50.18%，现房销售部分比期房销售面积还大，前期开盘房源套数仅370套。

　　中海富华里汇园有三个特点：

　　1、占地面积比富园小，但是因为容积率的问题，汇园建筑面积比富园多了3.33万平方米，汇园多出来的3.33万平方米相当于富园首期开盘面积的93%，如同等户型下，相当于汇园比富园多建344套房左右。

　　2、有配建3200平方米幼儿园，距离幼儿园近，为未来家有幼儿教育需求家庭提供了便利性。

　　3、也有现房销售面积，不过只有4000平方米，也就是说，如果富园没有买到，汇园选择机会会更大。目前汇园还没有消息。

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编辑：中海富华里

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