中海汇智里别名：荟智里、滙智里2025-09-03更新
品牌地产 品质楼盘 低总价
中海汇智里
在昌平南“产城融合”加速推进的背景下，中海汇智里凭借“科技+生态”双核驱动理念，成为北清路科创走廊与未来科学城西区交汇处的新焦点。项目总建筑面积约28万㎡，规划14栋10-15层低密板楼，容积率仅2.2，为京北家庭提供兼具未来感与舒适性的居住样本。
中海汇智里智慧社区的创新实践深度融合科技与生活场景，搭载三大核心系统：
全屋智能控制：通过中海自研Hi平台，实现灯光、安防等18项智能联动，提升居家效率；
健康环境保障：标配霍尼韦尔新风系统及一线品牌建材，优化室内空气质量；
空间灵活设计：主力74㎡两居采用纯南向双卧布局，得房率达75%-80%，适配多元家庭结构。
中海汇智里当前通勤主要依赖京藏/京新高速，连接永丰产业圈。规划双轨交通驱动区域蜕变：
市郊铁路S2线：东侧沙河北站启动通勤化改造，未来直联生命科学园；
地铁19号线北延：纳入三期建设计划，有望补强轨道交通网络。
产业人口聚集效应：中国移动信息港、石油研发中心等机构已入驻，未来科学城西区扩容持续导入高知群体。
成长型配套的理性审视
教育：东侧规划九年一贯制教育用地，拟引入北师大优质资源；
商业：西侧2万㎡社区商业建设中，大型消费需依托海淀永丰大悦城；
生态：30%绿化率结合3万㎡中央景观带，融合海绵城市技术打造可持续社区。
中海汇智里适配人群建议：
科技从业者：10公里半径覆盖中关村软件园、永丰基地等五大产业圈；
成长型家庭：全龄段社区空间与规划教育配套，满足长期生活需求。
昌平南正从“睡城”向产城融合转型。若您的通勤半径覆盖北清路产业带，且能接受3-5年配套成熟期，该项目以央企品质与智慧基因，值得纳入决策清单。
编辑：中海汇智里